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    贝博竞彩资讯丨房产被法院查封能否通过贝博竞彩买卖合同交易

    发布时间:2020-07-16 11:04:31来源:达比伦制度编辑:



    市民岳先生因一起经济纠纷,被起诉至某人民法院,名下一处房产被法院依法查封。

    最近,岳先生急需用钱打算出售该房屋,并与买方达成买卖意向。


    由于房屋被法院查封,无法到不动产登记部门办理产权转移登记,岳先生提议,双方签订一份房屋买卖合同,并到贝博竞彩处办理贝博竞彩。


    可是,买卖合同贝博竞彩的效力等同于产权登记吗?


    提示:不动产的物权效力与合同效力有本质区别


    《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;


    未经登记,不发生效力,但法律另行规定的除外。《物权法》第十五条规定,当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另行规定或者合同另有约定除外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。


    应当怎么办:


    贝博竞彩是贝博竞彩机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。贝博竞彩的效力体现在以下三方面:


    1. 证据效力;

    2. 使法律行为生效的效力;

    3. 强制执行的效力。


    但是贝博竞彩不具有物权变动的效力。


    案例中岳先生签订的房屋买卖合同,如无违反法律法规的情形,应被视为有效合同。


    但是因为没有办理房屋转移登记,物权未发生变动,合同不具备对抗第三人的效力。


    如果法院查封将房屋拍卖,岳先生将无法履行合同约定的义务,买方的权益也无法保障。


    在此提醒广大市民,如果房屋在因法院查封等限制性条件的影响下,不能及时办理产权转移登记,即使买卖双方订立的合同有效且经过贝博竞彩,仍然不具备物权效力。


    发生此类情况时,购房人务必谨慎,以免遭受不必要的损失。